35 impasse marcel cablat, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 impasse marcel cablat, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°51 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 impasse marcel cablat, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mar Vivo à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 829 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 35 impasse marcel cablat
Aucune vente n'a été recensée au 35 impasse marcel cablat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 impasse marcel cablat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 impasse marcel cablat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 impasse marcel cablat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 impasse marcel cablat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 impasse marcel cablat dans son marché local
Prix du 35 impasse marcel cablat par rapport à la voie
Sur impasse marcel cablat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 35 impasse marcel cablat se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 impasse marcel cablat par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 impasse marcel cablat se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 10.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 impasse marcel cablat à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 impasse marcel cablat est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
