35 impasse noel verlaque, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 impasse noel verlaque, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 impasse noel verlaque, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1039 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Chantiers à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 401 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 339 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 191 mètres
Ventes au 35 impasse noel verlaque
Les 13 ventes au 35 impasse noel verlaque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 impasse noel verlaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 impasse noel verlaque, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 impasse noel verlaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 impasse noel verlaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 impasse noel verlaque dans son marché local
Prix du 35 impasse noel verlaque par rapport à la voie
Sur impasse noel verlaque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 35 impasse noel verlaque se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 impasse noel verlaque par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 impasse noel verlaque se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 3.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 impasse noel verlaque à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 impasse noel verlaque est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
