87 impasse versailles, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 impasse versailles, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°80 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 impasse versailles, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Manteau-Tamaris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte (La Seyne) à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 612 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 519 mètres
Ventes au 87 impasse versailles
Les 3 ventes au 87 impasse versailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 impasse versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 impasse versailles, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 impasse versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 impasse versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 impasse versailles dans son marché local
Prix du 87 impasse versailles par rapport à la voie
Sur impasse versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 87 impasse versailles se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 impasse versailles par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 impasse versailles se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 20.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 impasse versailles à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 87 impasse versailles est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
