4 place ledru-rollin, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place ledru-rollin, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°10 mais supérieur de 16.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place ledru-rollin, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 338 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 332 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place ledru-rollin
Aucune vente n'a été recensée au 4 place ledru-rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place ledru-rollin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place ledru-rollin dans son marché local
Prix du 4 place ledru-rollin par rapport à la voie
Sur place ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 4 place ledru-rollin se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place ledru-rollin par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place ledru-rollin se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 24.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place ledru-rollin à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 place ledru-rollin est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
