9 quai saturnin fabre (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 quai saturnin fabre (rd 18), affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°10 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 quai saturnin fabre (rd 18), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port (La Seyne) à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 378 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 308 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 227 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 175 mètres
Ventes au 9 quai saturnin fabre (rd 18)
Les 2 ventes au 9 quai saturnin fabre (rd 18) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 quai saturnin fabre (rd 18)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 quai saturnin fabre (rd 18), 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 quai saturnin fabre (rd 18)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 quai saturnin fabre (rd 18) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 quai saturnin fabre (rd 18) dans son marché local
Prix du 9 quai saturnin fabre (rd 18) par rapport à la voie
Sur quai saturnin fabre (rd 18), le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 9 quai saturnin fabre (rd 18) se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 quai saturnin fabre (rd 18) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 quai saturnin fabre (rd 18) se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 35.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 quai saturnin fabre (rd 18) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 quai saturnin fabre (rd 18) est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
