946 route de janas (vc 202), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 946 route de janas (vc 202), affiche un prix moyen de 5 173 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°967 et de n°918.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 946 route de janas (vc 202), 83500 La Seyne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campagne Roy à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 1104 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 946 route de janas (vc 202)
Aucune vente n'a été recensée au 946 route de janas (vc 202) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 946 route de janas (vc 202)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 946 route de janas (vc 202), 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 946 route de janas (vc 202)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 946 route de janas (vc 202) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 946 route de janas (vc 202) dans son marché local
Prix du 946 route de janas (vc 202) par rapport à la voie
Sur route de janas (vc 202), le prix moyen des maisons s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 946 route de janas (vc 202) se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 946 route de janas (vc 202) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 946 route de janas (vc 202) se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 23.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 946 route de janas (vc 202) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 946 route de janas (vc 202) est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 992 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 804 €/m² sur la période récente.
