19 rue alfred de musset, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue alfred de musset, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue alfred de musset, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 831 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1502 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 642 mètres
- - Collège Paul Eluard à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 642 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 95 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 283 mètres
Ventes au 19 rue alfred de musset
Les 12 ventes au 19 rue alfred de musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue alfred de musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue alfred de musset, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue alfred de musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue alfred de musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue alfred de musset dans son marché local
Prix du 19 rue alfred de musset par rapport à la voie
Sur rue alfred de musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 19 rue alfred de musset se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue alfred de musset par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue alfred de musset se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 3.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue alfred de musset à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 rue alfred de musset est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
