52 rue alphonse daudet, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue alphonse daudet, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°70 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue alphonse daudet, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 799 mètres
- - Collège Marie Curie à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 799 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 267 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 60 mètres
Ventes au 52 rue alphonse daudet
Une vente a été recensée au 52 rue alphonse daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue alphonse daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue alphonse daudet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue alphonse daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue alphonse daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue alphonse daudet dans son marché local
Prix du 52 rue alphonse daudet par rapport à la voie
Sur rue alphonse daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 52 rue alphonse daudet se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue alphonse daudet par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue alphonse daudet se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 15.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue alphonse daudet à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 52 rue alphonse daudet est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
