30 rue berthelot, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue berthelot, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue berthelot, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisement à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 937 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 395 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue berthelot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue berthelot dans son marché local
Prix du 30 rue berthelot par rapport à la voie
Sur rue berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 30 rue berthelot se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue berthelot par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue berthelot se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 16.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue berthelot à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 30 rue berthelot est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
