9 rue berthelot, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue berthelot, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue berthelot, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisement à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 847 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 314 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue berthelot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue berthelot dans son marché local
Prix du 9 rue berthelot par rapport à la voie
Sur rue berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 9 rue berthelot se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue berthelot par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue berthelot se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 13.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue berthelot à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 rue berthelot est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
