2 rue boisselin, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue boisselin, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue boisselin, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Évescat-Gaumin.
1 niveau - 1558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0725 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1196 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 628 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 6 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue boisselin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue boisselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue boisselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue boisselin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue boisselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue boisselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue boisselin dans son marché local
Prix du 2 rue boisselin par rapport à la voie
Sur rue boisselin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 rue boisselin se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue boisselin par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue boisselin se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 27.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue boisselin à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 rue boisselin est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
