70 rue clement ader, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 rue clement ader, affiche un prix moyen de 2 530 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 rue clement ader, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Daniel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean (La Seyne) à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 775 mètres
- - Collège Marie Curie à 702 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 388 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 222 mètres
Ventes au 70 rue clement ader
Une vente a été recensée au 70 rue clement ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 rue clement ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 rue clement ader, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 rue clement ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 rue clement ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 rue clement ader dans son marché local
Prix du 70 rue clement ader par rapport à la voie
Sur rue clement ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 70 rue clement ader se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 rue clement ader par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 rue clement ader se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 24.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 rue clement ader à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 70 rue clement ader est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
