18 rue d'alsace, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue d'alsace, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue d'alsace, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 819 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port (La Seyne) à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 203 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 144 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 113 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 157 mètres
Ventes au 18 rue d'alsace
Une vente a été recensée au 18 rue d'alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue d'alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue d'alsace, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue d'alsace dans son marché local
Prix du 18 rue d'alsace par rapport à la voie
Sur rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 18 rue d'alsace se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue d'alsace par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue d'alsace se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 29.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue d'alsace à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 rue d'alsace est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
