39 rue d'alsace, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue d'alsace, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°37 et du 0.9 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue d'alsace, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 156 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 138 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 144 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue d'alsace
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue d'alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue d'alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue d'alsace, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue d'alsace dans son marché local
Prix du 39 rue d'alsace par rapport à la voie
Sur rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 39 rue d'alsace se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue d'alsace par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue d'alsace se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 27.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue d'alsace à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 39 rue d'alsace est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
