5 rue etienne prat, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue etienne prat, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue etienne prat, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1278 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 92 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 92 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 92 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 215 mètres
Ventes au 5 rue etienne prat
Les 4 ventes au 5 rue etienne prat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue etienne prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue etienne prat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue etienne prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue etienne prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue etienne prat dans son marché local
Prix du 5 rue etienne prat par rapport à la voie
Sur rue etienne prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 5 rue etienne prat se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue etienne prat par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue etienne prat se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 27.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue etienne prat à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 rue etienne prat est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
