28 rue francois villon, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 rue francois villon, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue francois villon, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Daniel.
1 niveau - 39 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 771 mètres
- - Collège Paul Eluard à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 871 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 194 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue francois villon
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue francois villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue francois villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue francois villon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue francois villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue francois villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue francois villon dans son marché local
Prix du 28 rue francois villon par rapport à la voie
Sur rue francois villon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 28 rue francois villon se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue francois villon par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue francois villon se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 27.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue francois villon à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 rue francois villon est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
