30 rue gustave courbet, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue gustave courbet, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 15.9 % à celui du n°80 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue gustave courbet, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 730 mètres
- - Collège Marie Curie à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 730 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 184 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 135 mètres
Ventes au 30 rue gustave courbet
Une vente a été recensée au 30 rue gustave courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue gustave courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue gustave courbet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue gustave courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue gustave courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue gustave courbet dans son marché local
Prix du 30 rue gustave courbet par rapport à la voie
Sur rue gustave courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 30 rue gustave courbet se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue gustave courbet par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue gustave courbet se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 18.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue gustave courbet à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 30 rue gustave courbet est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
