20 rue leo ferre, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue leo ferre, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 18.01 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 531 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue leo ferre, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Berthe-Floréal à dominante résidentielle.
13 niveaux - 531 logements - 2668 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0985 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 581 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole de production Je fabrique mon avenir - JFMA à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin - Lycée des métiers de l'industrie et de la création à 402 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 201 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue leo ferre
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue leo ferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue leo ferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue leo ferre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue leo ferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue leo ferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue leo ferre dans son marché local
Prix du 20 rue leo ferre par rapport à la voie
Sur rue leo ferre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 20 rue leo ferre se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue leo ferre par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue leo ferre se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 14.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue leo ferre à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 rue leo ferre est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
