5 rue marceau, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue marceau, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue marceau, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Lune-Mouissèques.
1 niveau - 49 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port (La Seyne) à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 395 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 296 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 201 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 127 mètres
Ventes au 5 rue marceau
Les 5 ventes au 5 rue marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue marceau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue marceau dans son marché local
Prix du 5 rue marceau par rapport à la voie
Sur rue marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 5 rue marceau se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue marceau par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue marceau se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 34.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue marceau à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 rue marceau est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
