46 rue messine, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue messine, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue messine, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 101 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 101 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue messine
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue messine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue messine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue messine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue messine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue messine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue messine dans son marché local
Prix du 46 rue messine par rapport à la voie
Sur rue messine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 46 rue messine se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue messine par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue messine se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 22.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue messine à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 46 rue messine est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
