2 rue ramatuelle, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue ramatuelle, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue ramatuelle, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port (La Seyne) à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 410 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 303 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 205 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 123 mètres
Ventes au 2 rue ramatuelle
Les 4 ventes au 2 rue ramatuelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue ramatuelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue ramatuelle, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue ramatuelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue ramatuelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue ramatuelle dans son marché local
Prix du 2 rue ramatuelle par rapport à la voie
Sur rue ramatuelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 rue ramatuelle se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue ramatuelle par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue ramatuelle se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 31.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue ramatuelle à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 rue ramatuelle est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
