204 rue raphael dubois, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 rue raphael dubois, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°176 et de n°258.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 rue raphael dubois, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Crouton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie (La Seyne) à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 541 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 204 rue raphael dubois
Aucune vente n'a été recensée au 204 rue raphael dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 rue raphael dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 rue raphael dubois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 rue raphael dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 rue raphael dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 rue raphael dubois dans son marché local
Prix du 204 rue raphael dubois par rapport à la voie
Sur rue raphael dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 204 rue raphael dubois se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 rue raphael dubois par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 rue raphael dubois se situe 48.91 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 44.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 rue raphael dubois à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 204 rue raphael dubois est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
