70 rue raphael dubois, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 rue raphael dubois, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°161 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 rue raphael dubois, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Crouton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie (La Seyne) à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 597 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 675 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 70 rue raphael dubois
Aucune vente n'a été recensée au 70 rue raphael dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 rue raphael dubois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 70 rue raphael dubois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 rue raphael dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 rue raphael dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 rue raphael dubois dans son marché local
Prix du 70 rue raphael dubois par rapport à la voie
Sur rue raphael dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 70 rue raphael dubois se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 rue raphael dubois par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 rue raphael dubois se situe 38.38 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 33.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 rue raphael dubois à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 70 rue raphael dubois est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
