31 rue voltaire, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue voltaire, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue voltaire, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisement à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 701 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 181 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue voltaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue voltaire dans son marché local
Prix du 31 rue voltaire par rapport à la voie
Sur rue voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 31 rue voltaire se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue voltaire par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue voltaire se situe 21 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 23.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue voltaire à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 rue voltaire est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
