34 rue voltaire, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue voltaire, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°38 mais supérieur de 12.56 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue voltaire, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisement à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 716 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 194 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 293 mètres
Ventes au 34 rue voltaire
Les 2 ventes au 34 rue voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue voltaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue voltaire dans son marché local
Prix du 34 rue voltaire par rapport à la voie
Sur rue voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 34 rue voltaire se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue voltaire par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue voltaire se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 13.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue voltaire à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 rue voltaire est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
