98 rues des roses, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 rues des roses, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 16.09 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 rues des roses, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pas du Loup à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 32 parkings - 2024 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mar Vivo à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 640 mètres
Ventes au 98 rues des roses
Les 9 ventes au 98 rues des roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 rues des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 rues des roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 rues des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 rues des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 rues des roses dans son marché local
Prix du 98 rues des roses par rapport à la voie
Sur rues des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 98 rues des roses se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 rues des roses par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 rues des roses se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 3.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 rues des roses à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 98 rues des roses est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
