23 square etienne gueirard, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 square etienne gueirard, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 square etienne gueirard, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Daniel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 742 mètres
- - Collège Paul Eluard à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 742 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 99 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 23 square etienne gueirard
Aucune vente n'a été recensée au 23 square etienne gueirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 square etienne gueirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 square etienne gueirard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 square etienne gueirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 square etienne gueirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 square etienne gueirard dans son marché local
Prix du 23 square etienne gueirard par rapport à la voie
Sur square etienne gueirard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 23 square etienne gueirard se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 square etienne gueirard par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 square etienne gueirard se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 25.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 square etienne gueirard à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 square etienne gueirard est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
