10 Allee Bale Nuee, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee Bale Nuee, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee Bale Nuee, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 469 mètres
- - Collège Henri Bosco à 469 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 424 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allee Bale Nuee
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allee Bale Nuee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee Bale Nuee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee Bale Nuee, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee Bale Nuee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee Bale Nuee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee Bale Nuee dans son marché local
Prix du 10 Allee Bale Nuee par rapport à la voie
Sur Allee Bale Nuee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 10 Allee Bale Nuee se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee Bale Nuee par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee Bale Nuee se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 10.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee Bale Nuee à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 10 Allee Bale Nuee est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
