8 Allee Bale Nuee, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Bale Nuee, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Bale Nuee, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 494 mètres
- - Collège Henri Bosco à 494 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 448 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Bale Nuee
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Bale Nuee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Bale Nuee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Bale Nuee, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Bale Nuee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Bale Nuee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Bale Nuee dans son marché local
Prix du 8 Allee Bale Nuee par rapport à la voie
Sur Allee Bale Nuee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 8 Allee Bale Nuee se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Bale Nuee par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Bale Nuee se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 9.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Bale Nuee à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Bale Nuee est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
