8 Avenue Amiral Guepratte, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Amiral Guepratte, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°195 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Amiral Guepratte, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 208 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 321 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1254 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 423 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Amiral Guepratte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Amiral Guepratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Amiral Guepratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Amiral Guepratte, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Amiral Guepratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Amiral Guepratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Amiral Guepratte dans son marché local
Prix du 8 Avenue Amiral Guepratte par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Guepratte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 8 Avenue Amiral Guepratte se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Amiral Guepratte par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Amiral Guepratte se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 17.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Amiral Guepratte à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Amiral Guepratte est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
