437 Avenue Aristide Briand, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 437 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 26.76 % à celui du n°361 et de n°307.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 437 Avenue Aristide Briand, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 164 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 576 mètres
- - Collège Henri Bosco à 576 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 771 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 177 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 309 mètres
Ventes au 437 Avenue Aristide Briand
Les 6 ventes au 437 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 437 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 437 Avenue Aristide Briand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 437 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 437 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 437 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 437 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 437 Avenue Aristide Briand se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 437 Avenue Aristide Briand par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 437 Avenue Aristide Briand se situe 40.99 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 40.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 437 Avenue Aristide Briand à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 437 Avenue Aristide Briand est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
