45 Avenue Capitaine d’Hers, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Capitaine d’Hers, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°69 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Capitaine d’Hers, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 441 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 586 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 941 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 126 mètres
- - Ecole élémentaire François Fabié à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Capitaine d’Hers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Capitaine d’Hers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Capitaine d’Hers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Capitaine d’Hers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Capitaine d’Hers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Capitaine d’Hers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Capitaine d’Hers dans son marché local
Prix du 45 Avenue Capitaine d’Hers par rapport à la voie
Sur Avenue Capitaine d’Hers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 45 Avenue Capitaine d’Hers se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Capitaine d’Hers par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Capitaine d’Hers se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 15.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Capitaine d’Hers à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Capitaine d’Hers est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
