406 Avenue Colonel Picot, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 406 Avenue Colonel Picot, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², identique à celui du n°17 et du n°550.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 406 Avenue Colonel Picot, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Valette Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 969 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 406 Avenue Colonel Picot
Aucune vente n'a été recensée au 406 Avenue Colonel Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 406 Avenue Colonel Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 406 Avenue Colonel Picot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 406 Avenue Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 406 Avenue Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 406 Avenue Colonel Picot dans son marché local
Prix du 406 Avenue Colonel Picot par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 406 Avenue Colonel Picot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 406 Avenue Colonel Picot par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 406 Avenue Colonel Picot se situe 46.83 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 47.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 406 Avenue Colonel Picot à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 406 Avenue Colonel Picot est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
