9 Avenue Colonel Picot, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Colonel Picot, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Colonel Picot, 83160 La Valette-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 995 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Colonel Picot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Colonel Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Colonel Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Colonel Picot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Colonel Picot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Colonel Picot par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 9 Avenue Colonel Picot se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Colonel Picot par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des maisons atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Colonel Picot se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 27.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Colonel Picot à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Colonel Picot est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Valette-du-Var a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
