95 Avenue des Craus, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue des Craus, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 21.67 % à celui du n°8 et de n°137.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue des Craus, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole P.arene à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 725 mètres
- - Collège Henri Bosco à 725 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 735 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 249 mètres
Ventes au 95 Avenue des Craus
Les 8 ventes au 95 Avenue des Craus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue des Craus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue des Craus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue des Craus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue des Craus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue des Craus dans son marché local
Prix du 95 Avenue des Craus par rapport à la voie
Sur Avenue des Craus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 95 Avenue des Craus se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue des Craus par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue des Craus se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 24.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue des Craus à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue des Craus est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
