269 Avenue Docteur Schweitzer, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Avenue Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 33.25 % à celui du n°135 et de n°139.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Avenue Docteur Schweitzer, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 36 parkings - 588 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 565 mètres
- - Collège Henri Bosco à 565 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 600 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard à 386 mètres
Ventes au 269 Avenue Docteur Schweitzer
Les 7 ventes au 269 Avenue Docteur Schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Avenue Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Avenue Docteur Schweitzer, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Avenue Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Avenue Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Avenue Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 269 Avenue Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 269 Avenue Docteur Schweitzer se situe 40.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Avenue Docteur Schweitzer par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Avenue Docteur Schweitzer se situe 39.13 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 39.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Avenue Docteur Schweitzer à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 269 Avenue Docteur Schweitzer est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
