6 Avenue François Duchatel, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue François Duchatel, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 17.17 % à celui du n°16 et du 9.13 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue François Duchatel, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 476 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 593 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 897 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue François Duchatel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue François Duchatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue François Duchatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue François Duchatel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue François Duchatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue François Duchatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue François Duchatel dans son marché local
Prix du 6 Avenue François Duchatel par rapport à la voie
Sur Avenue François Duchatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 6 Avenue François Duchatel se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue François Duchatel par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue François Duchatel se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 8.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue François Duchatel à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue François Duchatel est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
