4 Avenue François Fabié, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue François Fabié, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°12 et du 7.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue François Fabié, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 113 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 253 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1236 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 411 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue François Fabié
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue François Fabié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue François Fabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue François Fabié, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue François Fabié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue François Fabié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue François Fabié dans son marché local
Prix du 4 Avenue François Fabié par rapport à la voie
Sur Avenue François Fabié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 4 Avenue François Fabié se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue François Fabié par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue François Fabié se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 5.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue François Fabié à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue François Fabié est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
