117 Avenue Gabriel Péri, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 13.48 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue Gabriel Péri, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 15 parkings - 578 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char Verdun à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 505 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 625 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 860 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 125 mètres
Ventes au 117 Avenue Gabriel Péri
Les 2 ventes au 117 Avenue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue Gabriel Péri, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 117 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 117 Avenue Gabriel Péri se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue Gabriel Péri par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue Gabriel Péri se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 4.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue Gabriel Péri à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue Gabriel Péri est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
