234 Avenue Germain Nouveau, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Avenue Germain Nouveau, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°169 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Avenue Germain Nouveau, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coupiane Nord.
- 4968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bosco à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 103 mètres
- - Collège Henri Bosco à 103 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 191 mètres
- - Ecole maternelle Thyde Monnier à 103 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Avenue Germain Nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 234 Avenue Germain Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Avenue Germain Nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Avenue Germain Nouveau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°234 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Avenue Germain Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Avenue Germain Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Avenue Germain Nouveau dans son marché local
Prix du 234 Avenue Germain Nouveau par rapport à la voie
Sur Avenue Germain Nouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 234 Avenue Germain Nouveau se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Avenue Germain Nouveau par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Avenue Germain Nouveau se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 13.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Avenue Germain Nouveau à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 234 Avenue Germain Nouveau est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
