53 Avenue Germain Nouveau, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Germain Nouveau, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°169 et de n°234.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Germain Nouveau, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 2284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0614 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bosco à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 111 mètres
- - Collège Henri Bosco à 111 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 281 mètres
- - Ecole maternelle Thyde Monnier à 111 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Germain Nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Germain Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Germain Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Germain Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Germain Nouveau dans son marché local
Prix du 53 Avenue Germain Nouveau par rapport à la voie
Sur Avenue Germain Nouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 53 Avenue Germain Nouveau se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Germain Nouveau par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Germain Nouveau se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 18.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Germain Nouveau à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Germain Nouveau est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
