2 Avenue Leon Guerin, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Leon Guerin, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 a et de n°14 bis.Cette maison est une construction,
À propos du 2 Avenue Leon Guerin, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 248 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 389 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1067 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 268 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Leon Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Leon Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Leon Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Leon Guerin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Leon Guerin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Leon Guerin par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 2 Avenue Leon Guerin se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Leon Guerin par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des maisons atteint 4 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Leon Guerin se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et -11.9 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Valette-du-Var a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 670 €/m² sur la période récente.
