252 Avenue Pablo Picasso, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°335 et de n°334.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Avenue Pablo Picasso, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 125 logements - 152 parkings - 2134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bosco à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 110 mètres
- - Collège Henri Bosco à 110 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 276 mètres
- - Ecole maternelle Thyde Monnier à 110 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 408 mètres
Ventes au 252 Avenue Pablo Picasso
Les 34 ventes au 252 Avenue Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Avenue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Avenue Pablo Picasso, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 252 Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 252 Avenue Pablo Picasso se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Avenue Pablo Picasso par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Avenue Pablo Picasso se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 26.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Avenue Pablo Picasso à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 252 Avenue Pablo Picasso est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
