598 Avenue Pablo Picasso, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 598 Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 14.75 % à celui du n°678 et de n°515.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 598 Avenue Pablo Picasso, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
11 niveaux - 93 logements - 1403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 244 mètres
- - Collège Henri Bosco à 244 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1144 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 78 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 198 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 173 mètres
Ventes au 598 Avenue Pablo Picasso
Les 32 ventes au 598 Avenue Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 598 Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 598 Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 598 Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 598 Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 598 Avenue Pablo Picasso se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 598 Avenue Pablo Picasso par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 598 Avenue Pablo Picasso se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 29.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 598 Avenue Pablo Picasso à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 598 Avenue Pablo Picasso est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
