760 Avenue Pablo Picasso, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 760 Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°775 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°700.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 760 Avenue Pablo Picasso, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coupiane Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 1594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 309 mètres
- - Collège Henri Bosco à 309 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1141 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 195 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 113 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 760 Avenue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 760 Avenue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 760 Avenue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 760 Avenue Pablo Picasso, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°760 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 760 Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 760 Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 760 Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 760 Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 760 Avenue Pablo Picasso se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 760 Avenue Pablo Picasso par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 760 Avenue Pablo Picasso se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 11.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 760 Avenue Pablo Picasso à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 760 Avenue Pablo Picasso est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
