803 Avenue Pablo Picasso, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 803 Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°801 et de n°805.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 803 Avenue Pablo Picasso, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coupiane Est.
- 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveaux Logis à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 308 mètres
- - Collège Henri Bosco à 308 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Ecole d'ingénieurs à 1219 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 267 mètres
- - Ecole maternelle Celestin Freinet à 23 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 803 Avenue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 803 Avenue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 803 Avenue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 803 Avenue Pablo Picasso, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°803 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 803 Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 803 Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 803 Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 803 Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 803 Avenue Pablo Picasso se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 803 Avenue Pablo Picasso par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 803 Avenue Pablo Picasso se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 3.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 803 Avenue Pablo Picasso à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 803 Avenue Pablo Picasso est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
