112 Avenue Pasteur, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 16.98 % à celui du n°125 et de n°82.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue Pasteur, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 440 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 576 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1035 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 248 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 178 mètres
Ventes au 112 Avenue Pasteur
Les 5 ventes au 112 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Avenue Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 112 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 112 Avenue Pasteur se situe 34.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue Pasteur par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue Pasteur se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var et 22.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue Pasteur à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue Pasteur est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
