161 Avenue Pasteur, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°177 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue Pasteur, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 493 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 628 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1018 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 263 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 224 mètres
Ventes au 161 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 161 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 161 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 161 Avenue Pasteur se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue Pasteur par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue Pasteur se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 5.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue Pasteur à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue Pasteur est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
