1 q Avenue Pasteur, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 q Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°37 mais supérieur de 19.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 q Avenue Pasteur, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 571 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'ormesson à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 371 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 512 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 1037 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 216 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 1 q Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 q Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 q Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 q Avenue Pasteur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 q dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 q Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 q Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 q Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 q Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 1 q Avenue Pasteur se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 q Avenue Pasteur par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 q Avenue Pasteur se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 10.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 q Avenue Pasteur à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 1 q Avenue Pasteur est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
