157 Avenue Pierre Brossolette, 83160 La Valette-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°176 et du 3.68 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Avenue Pierre Brossolette, 83160 La Valette-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 581 mètres
- - Collège Henri Bosco à 614 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - La Valette du Var à 735 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Paroissiale de la Valette du Var à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 157 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Avenue Pierre Brossolette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 157 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 157 Avenue Pierre Brossolette se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Avenue Pierre Brossolette par rapport à La Valette-du-Var et à Var
À La Valette-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Avenue Pierre Brossolette se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var et 20.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Avenue Pierre Brossolette à La Valette-du-Var
Le loyer moyen estimé au 157 Avenue Pierre Brossolette est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Valette-du-Var, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valette-du-Var a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 079 €/m² sur la période récente.
